더샵 검단레이크파크(AB23BL)
APT 분양 민영인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
더샵 검단레이크파크(AB23BL)는 인천 서구에 공급되는 민영주택 1,403세대입니다.특별공급 접수는 2026년 6월 24일(수), 1순위 접수는 6월 25일(목)이며, 당첨자 발표는 7월 3일(금)입니다.1순위에는 총 4,351건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고6.12(금)완료
- 특별공급6.24(수)완료
- 1순위6.25(목)완료
- 2순위6.26(금)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표7.3(금)완료
- 계약7.14(화) ~ 7.18(토)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
4억 8,740만원부터 6억 6,270만원까지예요.
- 59A4억 9,520만원
- 59B4억 8,740만원
- 84A6억 6,270만원
- 84B6억 5,580만원
- 84C6억 4,590만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 신혼부부 320
- 생애최초 265
- 다자녀 137
- 기관추천 137
- 노부모부양 39
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A059.9497A | 80.73㎡24.4평 | 125 | 228 | 4억 9,520만원 | 2,028만원 |
| 59B059.8301B | 81.07㎡24.5평 | 109 | 195 | 4억 8,740만원 | 1,987만원 |
| 84A084.5181A | 111.67㎡33.8평 | 153 | 275 | 6억 6,270만원 | 1,962만원 |
| 84B084.0342B | 112.21㎡33.9평 | 59 | 100 | 6억 5,580만원 | 1,932만원 |
| 84C084.1796C | 111.07㎡33.6평 | 59 | 100 | 6억 4,590만원 | 1,922만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 35 | 81 | 67 | 10 | 35 |
| 59B | 30 | 69 | 57 | 9 | 30 |
| 84A | 42 | 98 | 81 | 12 | 42 |
| 84B | 15 | 36 | 30 | 4 | 15 |
| 84C | 15 | 36 | 30 | 4 | 15 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 5,158만원
- 주담대 3억 4,118만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 5,158만원취득세 536만원 포함
- 계약할 때4,874만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 284만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 173만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 4,351건이 접수됐어요. 일반공급 630세대로 나누면 6.91 : 1이에요.
- 59A접수 1,141건18.11 : 1
- 59B접수 392건7.13 : 1
- 84A접수 1,284건16.68 : 1
- 84B접수 149건2.33 : 1
- 84C접수 177건3.05 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 59A해당지역46~60점평균 49.9
- 59B해당지역31~55점평균 38.9
- 84A해당지역43~69점평균 47.9
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 20줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 125 | 1,141 | 18.11 : 1 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 125 | 494 | 25.35 : 1 |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 125 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 125 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 109 | 392 | 7.13 : 1 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 109 | 186 | 9.69 : 1 |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 109 | 161 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 109 | 113 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 153 | 1,284 | 16.68 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 153 | 423 | 21.45 : 1 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 153 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 153 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 127 | 149 | 2.33 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 127 | 55 | 2.22 : 1 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 127 | 78 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 127 | 50 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 116 | 177 | 3.05 : 1 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 116 | 50 | 2.91 : 1 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 116 | 72 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 116 | 36 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 46 | 60 | 49.85 |
| 59A | 기타지역 | 49 | 54 | 51.16 |
| 59B | 해당지역 | 31 | 55 | 38.87 |
| 59B | 기타지역 | 29 | 60 | 34.95 |
| 84A | 해당지역 | 43 | 69 | 47.94 |
| 84A | 기타지역 | 42 | 64 | 48.03 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 59A최저 46점
- 59B최저 31점
- 84A최저 43점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 3년 1개월 남았어요
- 공급위치
- 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
- 공급규모
- 1,403세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.06.12
- 입주예정
- 2029.12
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 문의처
- 1600-2857
- 홈페이지
- 더샵검단레이크파크.kr
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.