더샵 트리센트
APT 분양 민영부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
더샵 트리센트는 부산 남구에 공급되는 민영주택 156세대입니다.특별공급 접수는 2026년 8월 3일(월), 1순위 접수는 8월 4일(화)이며, 당첨자 발표는 8월 11일(화)입니다.1순위에는 총 1,244건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고7.24(금)완료
- 특별공급8.3(월)완료
- 1순위8.4(화)완료
- 2순위8.5(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표8.11(화)완료
- 계약8.24(월) ~ 8.26(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
6억 2,800만원부터 8억 4,900만원까지예요.
- 596억 2,800만원
- 757억 6,000만원
- 848억 4,900만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 신혼부부 24
- 다자녀 16
- 기관추천 16
- 신생아 16
- 생애최초 11
- 노부모부양 5
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59059.5981 | 81.39㎡24.6평 | 31 | 38 | 6억 2,800만원 | 2,551만원 |
| 75075.4145 | 101.96㎡30.8평 | 19 | 21 | 7억 6,000만원 | 2,464만원 |
| 84084.4817 | 114.29㎡34.6평 | 18 | 29 | 8억 4,900만원 | 2,456만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 7 | 10 | 5 | 2 | 7 | 7 |
| 75 | 4 | 6 | 2 | 1 | 4 | 4 |
| 84 | 5 | 8 | 4 | 2 | 5 | 5 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 9,662만원
- 주담대 4억 3,960만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 9,662만원취득세 822만원 포함
- 계약할 때6,280만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 3,382만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 223만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 1,244건이 접수됐어요. 일반공급 68세대로 나누면 18.29 : 1이에요.
- 59접수 722건23.29 : 1
- 75접수 158건8.32 : 1
- 84접수 252건14.00 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
- 59해당지역48~66점평균 52.8
- 75해당지역45~64점평균 52.1
- 84해당지역50~60점평균 54.4
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 12줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 31 | 722 | 23.29 : 1 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 31 | 64 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 31 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 31 | 0 | - |
| 75 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 158 | 8.32 : 1 |
| 75 | 1순위 | 기타지역 | 19 | 17 | - |
| 75 | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 75 | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 18 | 252 | 14.00 : 1 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 18 | 31 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 18 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 48 | 66 | 52.77 |
| 59 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 75 | 해당지역 | 45 | 64 | 52.13 |
| 75 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84 | 해당지역 | 50 | 60 | 54.38 |
| 84 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
내 가점으로 보기
내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기
내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 59최저 48점
- 75최저 45점
- 84최저 50점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 3년 1개월 남았어요
- 공급위치
- 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
- 공급규모
- 156세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.07.24
- 입주예정
- 2029.12
- 시행사
- 문현마루지역주택조합
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 문의처
- 1600-3384
- 홈페이지
- www.더샵트리센트.kr