두산위브더제니스 대연
APT 분양 민영부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
두산위브더제니스 대연은 부산 남구에 공급되는 민영주택 176세대입니다.특별공급 접수는 2026년 8월 10일(월), 1순위 접수는 8월 11일(화)이며, 당첨자 발표는 8월 19일(수)입니다.1순위에는 총 351건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고7.30(목)완료
- 특별공급8.10(월)완료
- 1순위8.11(화)완료
- 2순위8.12(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표8.19(수)완료
- 계약8.31(월) ~ 9.2(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
7억 6,472만원부터 10억 9,378만원까지예요.
- 597억 6,472만원
- 74A9억 5,920만원
- 74B9억 4,219만원
- 84A10억 9,378만원
- 84B10억 9,367만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 신혼부부 51
- 다자녀 25
- 기관추천 17
- 신생아 17
- 생애최초 12
- 노부모부양 5
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59059.7600 | 89.06㎡26.9평 | 10 | 24 | 7억 6,472만원 | 2,839만원 |
| 74A074.9500A | 111.71㎡33.8평 | 13 | 24 | 9억 5,920만원 | 2,839만원 |
| 74B074.9500B | 110.72㎡33.5평 | 14 | 24 | 9억 4,219만원 | 2,813만원 |
| 84A084.8500A | 118.24㎡35.8평 | 1 | 15 | 10억 9,378만원 | 3,058만원 |
| 84B084.9800B | 118.36㎡35.8평 | 11 | 40 | 10억 9,367만원 | 3,055만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 5 | 10 | 2 | 1 | 3 | 3 |
| 74A | 5 | 10 | 2 | 1 | 3 | 3 |
| 74B | 5 | 10 | 2 | 1 | 3 | 3 |
| 84A | 3 | 6 | 1 | 1 | 2 | 2 |
| 84B | 7 | 15 | 5 | 1 | 6 | 6 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)2억 4,708만원
- 주담대 5억 3,530만원LTV 70% 기준
- 내 현금 2억 4,708만원취득세 1,767만원 포함
- 계약할 때7,647만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 7,061만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 271만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 351건이 접수됐어요. 일반공급 123세대로 나누면 2.85 : 1이에요.
- 59접수 175건17.50 : 1
- 74A접수 31건미달 1세대
- 74B접수 12건미달 24세대
- 84A접수 39건9.75 : 1
- 84B접수 58건1.41 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 59해당지역47~57점평균 50.3
- 74A기타지역59~59점평균 59
- 84A해당지역58~61점평균 59.5
- 84B해당지역33~73점평균 42.8
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 20줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 10 | 175 | 17.50 : 1 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 10 | 19 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 32 | 31 | 미달 1세대 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 32 | 7 | 7.00 : 1 |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 32 | 50 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 32 | 15 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 36 | 12 | 미달 24세대 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 36 | 2 | 미달 22세대 |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 36 | 13 | 미달 9세대 |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 36 | 3 | 미달 6세대 |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 39 | 9.75 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 2 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 41 | 58 | 1.41 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 41 | 6 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 41 | 32 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 41 | 7 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 47 | 57 | 50.25 |
| 59 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 74A | 해당지역 | 0 | 0 | 0 |
| 74A | 기타지역 | 59 | 59 | 59 |
| 84A | 해당지역 | 58 | 61 | 59.5 |
| 84A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84B | 해당지역 | 33 | 73 | 42.76 |
| 84B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 59최저 47점
- 84A최저 58점
- 84B최저 33점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 3년 9개월 남았어요
- 공급위치
- 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
- 공급규모
- 176세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.07.30
- 입주예정
- 2030.08
- 시행사
- 동성하이타운 가로주택정비사업조합
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 문의처
- 1811-4588