충정로역자이르네
APT 분양 민영서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
충정로역자이르네는 서울 중구에 공급되는 민영주택 186세대입니다.특별공급 접수는 2026년 8월 18일(화), 1순위 접수는 8월 19일(수)부터 20일(목)까지이며, 당첨자 발표는 8월 31일(월)입니다.1순위에는 총 3,740건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고8.7(금)완료
- 특별공급8.18(화)완료
- 1순위8.19(수) ~ 8.20(목)완료
- 해당지역8.19(수)
- 기타지역8.20(목)
- 2순위8.21(금)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표8.31(월)완료
- 계약9.15(화) ~ 9.17(목)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
10억 400만원부터 24억 5,500만원까지예요.
- 39A10억 3,500만원
- 39B10억 400만원
- 5918억 8,500만원
- 84A24억 5,500만원
- 84B22억 9,500만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 신혼부부 27
- 다자녀 19
- 기관추천 19
- 신생아 19
- 생애최초 13
- 노부모부양 5
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A039.9972A | 56.62㎡17.1평 | 2 | 0 | 10억 3,500만원 | 6,043만원 |
| 39B039.9814B | 56.97㎡17.2평 | 3 | 0 | 10억 400만원 | 5,826만원 |
| 59059.9882 | 84.96㎡25.7평 | 35 | 45 | 18억 8,500만원 | 7,335만원 |
| 84A084.9972A | 118.24㎡35.8평 | 12 | 21 | 24억 5,500만원 | 6,864만원 |
| 84B084.9965B | 118.67㎡35.9평 | 32 | 36 | 22억 9,500만원 | 6,393만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 8 | 12 | 6 | 2 | 9 | 8 |
| 84A | 4 | 5 | 2 | 1 | 5 | 4 |
| 84B | 7 | 10 | 5 | 2 | 5 | 7 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)6억 3,553만원
- 주담대 4억 160만원LTV 40% 기준
- 내 현금 6억 3,553만원취득세 3,313만원 포함
- 계약할 때1억 40만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때5억 3,513만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 203만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 규제지역 40%(생애최초 70%), 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 3,740건이 접수됐어요. 일반공급 84세대로 나누면 44.52 : 1이에요.
- 39A접수 292건146.00 : 1
- 39B접수 608건202.67 : 1
- 59접수 2,266건64.74 : 1
- 84A접수 239건19.92 : 1
- 84B접수 335건10.47 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
- 39A해당지역59~59점평균 59
- 39B해당지역64~69점평균 66.5
- 59해당지역64~69점평균 65.2
- 84A해당지역59~65점평균 62.4
- 84B해당지역55~69점평균 59.5
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 20줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 292 | 146.00 : 1 |
| 39A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 39A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 39A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 39B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 608 | 202.67 : 1 |
| 39B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 39B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 39B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 35 | 2,266 | 64.74 : 1 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 35 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 35 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 35 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 239 | 19.92 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 32 | 335 | 10.47 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 32 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 해당지역 | 59 | 59 | 59 |
| 39A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 39B | 해당지역 | 64 | 69 | 66.5 |
| 39B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 59 | 해당지역 | 64 | 69 | 65.21 |
| 59 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84A | 해당지역 | 59 | 65 | 62.44 |
| 84A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84B | 해당지역 | 55 | 69 | 59.48 |
| 84B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 39A최저 59점
- 39B최저 64점
- 59최저 64점
- 84A최저 59점
- 84B최저 55점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 3년 6개월 남았어요
- 공급위치
- 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
- 공급규모
- 186세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.08.07
- 입주예정
- 2030.05
- 시행사
- (주)이노디앤씨
- 시공사
- 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)
- 문의처
- 1660-1245
- 홈페이지
- 충정로역자이르네.com
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.