마감

달서자이 제니크

APT 분양 민영대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원

공급 규모360세대
최고 분양가5.9억~6억
청약 접수8.18 ~ 8.20
당첨자 발표8.26(수)

달서자이 제니크는 대구 달서구에 공급되는 민영주택 360세대입니다.특별공급 접수는 2026년 8월 18일(화), 1순위 접수는 8월 19일(수)이며, 당첨자 발표는 8월 26일(수)입니다.1순위에는 총 92건이 접수됐습니다.

정확한 내용은 모집공고 원문과 청약홈에서 확인하세요.모집공고 원문청약홈

청약 일정

  1. 모집공고8.6(목)완료
  2. 특별공급8.18(화)완료
  3. 1순위8.19(수)완료
  4. 2순위8.20(목)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
  5. 당첨자 발표8.26(수)완료
  6. 계약9.7(월) ~ 9.9(수)완료

청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

주택형별 공급·분양가

공급 세대 구성이번 공고 360세대
일반공급 164세대46%특별공급 196세대54%

특별공급 유형별

  • 신혼부부 54
  • 다자녀 36
  • 기관추천 36
  • 신생아 36
  • 생애최초 24
  • 노부모부양 10
주택형공급면적일반특별최고 분양가평당가계산값
84A084.7506A116.35㎡35.2평82985억 8,660만원1,667만원
84B084.8664B116.99㎡35.4평82985억 9,730만원1,688만원

분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.

특별공급 세대 구성 보기
주택형다자녀신혼부부생애최초노부모부양기관추천신생아
84A18271251818
84B18271251818

당첨되면 현금이 얼마나 필요할까

조건 바꾸기

필요한 현금 (대출 반영)1억 8,243만원

  • 주담대 4억 1,062만원LTV 70% 기준
  • 내 현금 1억 8,243만원취득세 645만원 포함
  1. 계약할 때5,866만원계약금 10%
  2. 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
  3. 입주할 때1억 2,377만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세

입주 뒤 주담대 월 상환 약 208만원 연 4.5%, 30년 원리금균등

연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.

2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.

청약 경쟁률

1순위 경쟁률

1순위에 모두 92건이 접수됐어요. 일반공급 340세대로 나누면 0.27 : 1이에요.

  • 84A접수 57건미달 103세대
  • 84B접수 23건미달 157세대

주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.

은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.

전체 경쟁률 보기 (거주지역·2순위 포함 8줄)
주택형순위거주지역공급접수경쟁률
84A1순위해당지역16057미달 103세대
84A1순위기타지역1609미달 94세대
84A2순위해당지역16025미달 69세대
84A2순위기타지역1605미달 64세대
84B1순위해당지역18023미달 157세대
84B1순위기타지역1803미달 154세대
84B2순위해당지역18014미달 140세대
84B2순위기타지역1800미달 140세대

내 가점으로 보기

내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기

단지 정보

공고부터 입주까지

입주까지 약 3개월 남았어요

모집공고2026.08입주 예정2027.02
공급위치
대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
공급규모
360세대
주택구분
APT 분양, 민영, 분양주택
모집공고일
2026.08.06
입주예정
2027.02
시행사
교보자산신탁(주)
시공사
지에스건설(주)
문의처
1833-2330
홈페이지
www.xi.co.kr/ds

지도에서 보기: 카카오맵 네이버 지도