마감

포레나힐스테이트 진주

APT 분양 민영경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지

공급 규모398세대

최고 분양가4.1억~5.8억

청약 접수8.24 ~ 8.26

당첨자 발표9.1(화)

포레나힐스테이트 진주는 경남 진주시에 공급되는 민영주택 398세대입니다.특별공급 접수는 2026년 8월 24일(월), 1순위 접수는 8월 25일(화)이며, 당첨자 발표는 9월 1일(화)입니다.1순위에는 총 3,849건이 접수됐습니다.

정확한 내용은 모집공고 원문과 청약홈에서 확인하세요.모집공고 원문 청약홈

청약 일정

모집공고8.14(금)완료
특별공급8.24(월)완료
1순위8.25(화)완료
2순위8.26(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
당첨자 발표9.1(화)완료
계약9.14(월) ~ 9.16(수)완료

청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

주택형별 공급·분양가

주택형별 최고 분양가

4억 1,300만원부터 5억 7,700만원까지예요.

59A4억 2,000만원
59B4억 1,300만원
72A4억 9,000만원
72B4억 8,600만원
84A5억 7,700만원
84B5억 7,100만원

층·동·옵션에 따라 달라요.

공급 세대 구성이번 공고 398세대

일반공급 182세대46%특별공급 216세대54%

특별공급 유형별

신혼부부 59
다자녀 39
기관추천 39
신생아 39
생애최초 28
노부모부양 12

주택형	공급면적	일반	특별	최고 분양가	평당가계산값
59A059.6771A	87.53㎡26.5평	63	73	4억 2,000만원	1,586만원
59B059.7292B	88.60㎡26.8평	8	11	4억 1,300만원	1,541만원
72A072.8120A	101.18㎡30.6평	30	38	4억 9,000만원	1,601만원
72B072.9569B	102.33㎡31.0평	34	44	4억 8,600만원	1,570만원
84A084.9944A	111.52㎡33.7평	21	17	5억 7,700만원	1,710만원
84B084.9331B	112.32㎡34.0평	26	33	5억 7,100만원	1,681만원

분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.

특별공급 세대 구성 보기

주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천	신생아
59A	13	20	10	4	13	13
59B	2	3	1	1	2	2
72A	7	10	5	2	7	7
72B	8	12	6	2	8	8
84A	3	5	2	1	3	3
84B	6	9	4	2	6	6

당첨되면 현금이 얼마나 필요할까

필요한 현금 (대출 반영)1억 2,844만원

주담대 2억 8,910만원LTV 70% 기준
내 현금 1억 2,844만원취득세 454만원 포함

계약할 때4,130만원계약금 10%
공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
입주할 때8,714만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세

입주 뒤 주담대 월 상환 약 146만원 연 4.5%, 30년 원리금균등

연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.

2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.

청약 경쟁률

1순위 경쟁률

1순위에 모두 3,849건이 접수됐어요. 일반공급 182세대로 나누면 21.15 : 1이에요.

59A접수 736건11.68 : 1
59B접수 64건8.00 : 1
72A접수 649건21.63 : 1
72B접수 376건11.06 : 1
84A접수 1,118건53.24 : 1
84B접수 359건13.81 : 1

주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.

당첨 가점

59A해당지역54~69점평균 57.3
59B해당지역52~63점평균 56
72A해당지역58~65점평균 60.9
72B해당지역50~60점평균 53.9
84A해당지역62~67점평균 64
84B해당지역50~64점평균 54.6

021426384점

막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기

은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.

전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 24줄)

주택형	순위	거주지역	공급	접수	경쟁률
59A	1순위	해당지역	63	736	11.68 : 1
59A	1순위	기타지역	63	125	-
59A	2순위	해당지역	63	0	-
59A	2순위	기타지역	63	0	-
59B	1순위	해당지역	8	64	8.00 : 1
59B	1순위	기타지역	8	20	-
59B	2순위	해당지역	8	0	-
59B	2순위	기타지역	8	0	-
72A	1순위	해당지역	30	649	21.63 : 1
72A	1순위	기타지역	30	97	-
72A	2순위	해당지역	30	0	-
72A	2순위	기타지역	30	0	-
72B	1순위	해당지역	34	376	11.06 : 1
72B	1순위	기타지역	34	57	-
72B	2순위	해당지역	34	0	-
72B	2순위	기타지역	34	0	-
84A	1순위	해당지역	21	1,118	53.24 : 1
84A	1순위	기타지역	21	193	-
84A	2순위	해당지역	21	0	-
84A	2순위	기타지역	21	0	-
84B	1순위	해당지역	26	359	13.81 : 1
84B	1순위	기타지역	26	55	-
84B	2순위	해당지역	26	0	-
84B	2순위	기타지역	26	0	-

당첨 가점

주택형	거주지역	최저	최고	평균
59A	해당지역	54	69	57.31
59A	기타지역	0	0	0
59B	해당지역	52	63	56
59B	기타지역	0	0	0
72A	해당지역	58	65	60.92
72A	기타지역	0	0	0
72B	해당지역	50	60	53.86
72B	기타지역	0	0	0
84A	해당지역	62	67	64
84A	기타지역	0	0	0
84B	해당지역	50	64	54.64
84B	기타지역	0	0	0

가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기

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단지 정보

공고부터 입주까지

입주까지 약 2년 10개월 남았어요

오늘

모집공고2026.08입주 예정2029.09

공급위치: 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
공급규모: 398세대
주택구분: APT 분양, 민영, 분양주택
모집공고일: 2026.08.14
입주예정: 2029.09
시행사: 이현1-5구역재건축정비사업조합
시공사: 주식회사 한화, 현대건설 주식회사
문의처: 055-747-1032
홈페이지: jinju.forena.co.kr

규제·지구정비사업

규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.

지도에서 보기: 카카오맵 네이버 지도

주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천	신생아
59A	13	20	10	4	13	13
59B	2	3	1	1	2	2
72A	7	10	5	2	7	7
72B	8	12	6	2	8	8
84A	3	5	2	1	3	3
84B	6	9	4	2	6	6

주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천	신생아
59A	13	20	10	4	13	13
59B	2	3	1	1	2	2
72A	7	10	5	2	7	7
72B	8	12	6	2	8	8
84A	3	5	2	1	3	3
84B	6	9	4	2	6	6

주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천	신생아
59A	13	20	10	4	13	13
59B	2	3	1	1	2	2
72A	7	10	5	2	7	7
72B	8	12	6	2	8	8
84A	3	5	2	1	3	3
84B	6	9	4	2	6	6