천안 아이파크 시티 4단지
APT 분양 민영충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
천안 아이파크 시티 4단지는 충남 천안시 서북구에 공급되는 민영주택 777세대입니다.특별공급 접수는 2026년 9월 14일(월), 1순위 접수는 9월 15일(화)이며, 당첨자 발표는 9월 23일(수)입니다.1순위에는 총 128건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고9.4(금)완료
- 특별공급9.14(월)완료
- 1순위9.15(화)완료
- 2순위9.16(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표9.23(수)완료
- 계약10.7(수) ~ 10.9(금)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
5억 7,460만원부터 8억 690만원까지예요.
- 84A5억 8,930만원
- 84B5억 7,460만원
- 102A7억 310만원
- 102B6억 9,010만원
- 1168억 690만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 다자녀 75
- 신혼부부 68
- 기관추천 46
- 신생아 46
- 생애최초 32
- 노부모부양 21
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A084.8786A | 112.71㎡34.1평 | 135 | 158 | 5억 8,930만원 | 1,728만원 |
| 84B084.9323B | 113.79㎡34.4평 | 79 | 93 | 5억 7,460만원 | 1,669만원 |
| 102A102.8880A | 136.03㎡41.1평 | 165 | 23 | 7억 310만원 | 1,709만원 |
| 102B102.7602B | 138.54㎡41.9평 | 25 | 3 | 6억 9,010만원 | 1,647만원 |
| 116116.8234 | 155.40㎡47.0평 | 85 | 11 | 8억 690만원 | 1,716만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 29 | 43 | 20 | 8 | 29 | 29 |
| 84B | 17 | 25 | 12 | 5 | 17 | 17 |
| 102A | 18 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 |
| 102B | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| 116 | 9 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 7,870만원
- 주담대 4억 222만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 7,870만원취득세 632만원 포함
- 계약할 때5,746만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 2,124만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 204만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 128건이 접수됐어요. 일반공급 771세대로 나누면 0.17 : 1이에요.
- 84A접수 78건미달 209세대
- 84B접수 3건미달 169세대
- 102A접수 8건미달 180세대
- 102B접수 1건미달 27세대
- 116접수 4건미달 92세대
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률 보기 (거주지역·2순위 포함 20줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 287 | 78 | 미달 209세대 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 287 | 27 | 미달 182세대 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 287 | 12 | 미달 170세대 |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 287 | 10 | 미달 160세대 |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 172 | 3 | 미달 169세대 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 172 | 2 | 미달 167세대 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 172 | 3 | 미달 164세대 |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 172 | 0 | 미달 164세대 |
| 102A | 1순위 | 해당지역 | 188 | 8 | 미달 180세대 |
| 102A | 1순위 | 기타지역 | 188 | 4 | 미달 176세대 |
| 102A | 2순위 | 해당지역 | 188 | 2 | 미달 174세대 |
| 102A | 2순위 | 기타지역 | 188 | 0 | 미달 174세대 |
| 102B | 1순위 | 해당지역 | 28 | 1 | 미달 27세대 |
| 102B | 1순위 | 기타지역 | 28 | 1 | 미달 26세대 |
| 102B | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | 미달 26세대 |
| 102B | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | 미달 26세대 |
| 116 | 1순위 | 해당지역 | 96 | 4 | 미달 92세대 |
| 116 | 1순위 | 기타지역 | 96 | 0 | 미달 92세대 |
| 116 | 2순위 | 해당지역 | 96 | 0 | 미달 92세대 |
| 116 | 2순위 | 기타지역 | 96 | 0 | 미달 92세대 |
내 가점으로 보기
내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기
아직 당첨 결과가 없어 전국의 최근 당첨 결과와 비교했어요. 내 가점 이면 최근 당첨 주택형 183개 중 는 최저 당첨 가점이 내 점수 이하였어요.
전국 49개 단지의 주택형별 해당지역 최저 당첨 가점이에요. 단지·면적·경쟁에 따라 크게 달라 참고만 하세요.
단지 정보
입주까지 약 2년 7개월 남았어요
- 공급위치
- 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
- 공급규모
- 777세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.09.04
- 입주예정
- 2029.06
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 시공사
- 아이파크현대산업개발주식회사
- 문의처
- 1555-5110