삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택
APT 분양 국민제주특별자치도 제주시 삼도이동 1246-1 외 4필지
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택은 제주 제주시에 공급되는 국민주택 40세대입니다.특별공급 접수는 2026년 11월 16일(월), 1순위 접수는 11월 17일(화)이며, 당첨자 발표는 11월 25일(수)입니다.
청약 일정
- 모집공고10.27(화)완료
- 특별공급11.16(월)D-10
- 1순위11.17(화)
- 2순위11.18(수)1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표11.25(수)
- 계약2027.1.25(월) ~ 1.29(금)
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
2억 5,200만원부터 3억 197만원까지예요.
- 49A2억 5,200만원
- 59A3억 197만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 신생아 14
- 신혼부부 6
- 생애최초 6
- 청년 6
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A049.5837A | 73.31㎡22.2평 | 2 | 6 | 2억 5,200만원 | 1,136만원 |
| 59A059.9783A | 87.84㎡26.6평 | 6 | 26 | 3억 197만원 | 1,136만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 신생아 | 청년 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 1 | 1 | 3 | 1 |
| 59A | 5 | 5 | 11 | 5 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)7,837만원
- 주담대 1억 7,640만원LTV 70% 기준
- 내 현금 7,837만원취득세 277만원 포함
- 계약할 때2,520만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때5,317만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 89만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위 접수가 끝나면 경쟁률이 공개돼요.
내 가점으로 보기
국민주택(공공분양)은 가점이 아니라 청약통장 납입 횟수와 저축 총액으로 뽑아요. 청약통장 가이드
단지 정보
입주까지 약 1년 남았어요
- 공급위치
- 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1246-1 외 4필지
- 공급규모
- 40세대
- 주택구분
- APT 분양, 국민, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.10.27
- 입주예정
- 2027.11
- 시행사
- 제주특별자치도개발공사
- 시공사
- 국토건설(주)
- 문의처
- 1544-3310
- 홈페이지
- samdo.jpdc.co.kr
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.