더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)
APT 분양 민영울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)는 울산 중구에 공급되는 민영주택 29세대입니다.특별공급 접수는 2026년 9월 28일(월), 1순위 접수는 9월 29일(화)이며, 당첨자 발표는 10월 7일(수)입니다.1순위에는 총 1,284건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고9.18(금)완료
- 특별공급9.28(월)완료
- 1순위9.29(화)완료
- 2순위9.30(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표10.7(수)완료
- 계약10.19(월) ~ 10.21(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
6억 8,400만원부터 7억 5,100만원까지예요.
- 746억 8,400만원
- 756억 8,600만원
- 84A7억 4,900만원
- 84B7억 5,100만원
- 84C7억 4,000만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 신혼부부 4
- 다자녀 3
- 기관추천 3
- 신생아 3
- 생애최초 2
- 노부모부양 1
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74074.9469 | 103.42㎡31.3평 | 1 | 0 | 6억 8,400만원 | 2,186만원 |
| 75075.9849 | 105.80㎡32.0평 | 1 | 0 | 6억 8,600만원 | 2,144만원 |
| 84A084.9630A | 108.44㎡32.8평 | 6 | 8 | 7억 4,900만원 | 2,283만원 |
| 84B084.9650B | 108.71㎡32.9평 | 2 | 3 | 7억 5,100만원 | 2,284만원 |
| 84C084.8968C | 109.37㎡33.1평 | 3 | 5 | 7억 4,000만원 | 2,237만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1 | 2 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| 84B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84C | 1 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)2억 1,694만원
- 주담대 4억 7,880만원LTV 70% 기준
- 내 현금 2억 1,694만원취득세 1,174만원 포함
- 계약할 때6,840만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 4,854만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 243만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 1,284건이 접수됐어요. 일반공급 13세대로 나누면 98.77 : 1이에요.
- 74접수 52건52.00 : 1
- 75접수 37건37.00 : 1
- 84A접수 882건147.00 : 1
- 84B접수 117건58.50 : 1
- 84C접수 145건48.33 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
- 74해당지역48~48점평균 48
- 75해당지역40~40점평균 40
- 84A해당지역58~61점평균 59.3
- 84B해당지역50~50점평균 50
- 84C해당지역43~45점평균 44
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 20줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 52 | 52.00 : 1 |
| 74 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 7 | - |
| 74 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 74 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 75 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 37 | 37.00 : 1 |
| 75 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 75 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 75 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 882 | 147.00 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 35 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 117 | 58.50 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 5 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 3 | 145 | 48.33 : 1 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 3 | 4 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 해당지역 | 48 | 48 | 48 |
| 74 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 75 | 해당지역 | 40 | 40 | 40 |
| 75 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84A | 해당지역 | 58 | 61 | 59.33 |
| 84A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84B | 해당지역 | 50 | 50 | 50 |
| 84B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84C | 해당지역 | 43 | 45 | 44 |
| 84C | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 74최저 48점
- 75최저 40점
- 84A최저 58점
- 84B최저 50점
- 84C최저 43점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 6개월 남았어요
- 공급위치
- 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
- 공급규모
- 29세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.09.18
- 입주예정
- 2027.05
- 시행사
- 학성동지역주택조합
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 문의처
- 052-297-7000
- 홈페이지
- www.더샵시에르네.kr