산곡역자이힐스테이트앤하늘채
APT 분양 민영인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원(산곡6 주택재개발정비사업)
산곡역자이힐스테이트앤하늘채는 인천 부평구에 공급되는 민영주택 1,289세대입니다.특별공급 접수는 2026년 10월 19일(월), 1순위 접수는 10월 20일(화)이며, 당첨자 발표는 10월 27일(화)입니다.1순위에는 총 830건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고10.8(목)완료
- 특별공급10.19(월)완료
- 1순위10.20(화)완료
- 2순위10.21(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표10.27(화)완료
- 계약11.9(월) ~ 11.11(수)D-3
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
특별공급 유형별
- 신혼부부 190
- 기관추천 126
- 신생아 126
- 다자녀 122
- 생애최초 86
- 노부모부양 35
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50A050.2600A | 68.27㎡20.7평 | 54 | 58 | 5억 5,600만원 | 2,692만원 |
| 50B050.2600B | 68.26㎡20.6평 | 22 | 22 | 5억 6,000만원 | 2,712만원 |
| 59A059.9500A | 81.39㎡24.6평 | 140 | 167 | 7억 4,600만원 | 3,030만원 |
| 59B059.9900B | 81.65㎡24.7평 | 153 | 181 | 7억 8,000만원 | 3,158만원 |
| 59C059.9300C | 82.07㎡24.8평 | 99 | 114 | 7억 3,400만원 | 2,957만원 |
| 75A075.5600A | 102.36㎡31.0평 | 66 | 70 | 9억 1,000만원 | 2,939만원 |
| 75B075.6200B | 101.54㎡30.7평 | 29 | 31 | 9억 3,000만원 | 3,028만원 |
| 84A084.9200A | 114.73㎡34.7평 | 11 | 9 | 9억 4,100만원 | 2,711만원 |
| 84B084.9800B | 113.71㎡34.4평 | 30 | 33 | 10억 3,200만원 | 3,000만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50A | 10 | 16 | 7 | 3 | 11 | 11 |
| 50B | 4 | 6 | 3 | 1 | 4 | 4 |
| 59A | 30 | 46 | 21 | 9 | 31 | 30 |
| 59B | 32 | 50 | 23 | 10 | 33 | 33 |
| 59C | 20 | 31 | 14 | 6 | 22 | 21 |
| 75A | 12 | 20 | 9 | 4 | 12 | 13 |
| 75B | 6 | 9 | 4 | 1 | 5 | 6 |
| 84A | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| 84B | 6 | 9 | 4 | 1 | 7 | 6 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 7,292만원
- 주담대 3억 8,920만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 7,292만원취득세 612만원 포함
- 계약할 때5,560만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 1,732만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 197만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 830건이 접수됐어요. 일반공급 883세대로 나누면 0.94 : 1이에요.
- 50A접수 29건미달 37세대
- 50B접수 22건미달 2세대
- 59A접수 116건미달 97세대
- 59B접수 195건1.05 : 1
- 59C접수 27건미달 155세대
- 75A접수 84건미달 30세대
- 75B접수 48건1.26 : 1
- 84A접수 26건1.53 : 1
- 84B접수 92건2.09 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 59B기타지역30~59점평균 40.8
- 75B해당지역30~50점평균 36.6
- 84A해당지역36~53점평균 43.9
- 84B해당지역37~75점평균 44.2
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 36줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50A | 1순위 | 해당지역 | 66 | 29 | 미달 37세대 |
| 50A | 1순위 | 기타지역 | 66 | 21 | 미달 16세대 |
| 50A | 2순위 | 해당지역 | 66 | 7 | 미달 9세대 |
| 50A | 2순위 | 기타지역 | 66 | 9 | 1.00 : 1 |
| 50B | 1순위 | 해당지역 | 24 | 22 | 미달 2세대 |
| 50B | 1순위 | 기타지역 | 24 | 6 | 3.00 : 1 |
| 50B | 2순위 | 해당지역 | 24 | 5 | - |
| 50B | 2순위 | 기타지역 | 24 | 6 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 213 | 116 | 미달 97세대 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 213 | 39 | 미달 58세대 |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 213 | 33 | 미달 25세대 |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 213 | 7 | 미달 18세대 |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 185 | 195 | 1.05 : 1 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 185 | 62 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 185 | 30 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 185 | 25 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 182 | 27 | 미달 155세대 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 182 | 19 | 미달 136세대 |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 182 | 3 | 미달 133세대 |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 182 | 5 | 미달 128세대 |
| 75A | 1순위 | 해당지역 | 114 | 84 | 미달 30세대 |
| 75A | 1순위 | 기타지역 | 114 | 20 | 미달 10세대 |
| 75A | 2순위 | 해당지역 | 114 | 22 | 2.20 : 1 |
| 75A | 2순위 | 기타지역 | 114 | 1 | - |
| 75B | 1순위 | 해당지역 | 38 | 48 | 1.26 : 1 |
| 75B | 1순위 | 기타지역 | 38 | 7 | - |
| 75B | 2순위 | 해당지역 | 38 | 10 | - |
| 75B | 2순위 | 기타지역 | 38 | 1 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 17 | 26 | 1.53 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 17 | 4 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 17 | 7 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 44 | 92 | 2.09 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 44 | 13 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 44 | 22 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 44 | 9 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 0 | 0 | 0 |
| 59B | 기타지역 | 30 | 59 | 40.79 |
| 75B | 해당지역 | 30 | 50 | 36.56 |
| 75B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84A | 해당지역 | 36 | 53 | 43.86 |
| 84A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84B | 해당지역 | 37 | 75 | 44.22 |
| 84B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기
내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 75B최저 30점
- 84A최저 36점
- 84B최저 37점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 3년 1개월 남았어요
- 공급위치
- 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원(산곡6 주택재개발정비사업)
- 공급규모
- 1,289세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.10.08
- 입주예정
- 2029.12
- 시행사
- 산곡6주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설(주), 현대건설(주), 코오롱글로벌(주)
- 문의처
- 1833-2563
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.