향남역 그로브 스위첸
APT 분양 민영경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원
향남역 그로브 스위첸은 경기 화성특례시 만세구에 공급되는 민영주택 933세대입니다.특별공급 접수는 2026년 10월 12일(월), 1순위 접수는 10월 13일(화)이며, 당첨자 발표는 10월 20일(화)입니다.1순위에는 총 511건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고10.2(금)완료
- 특별공급10.12(월)완료
- 1순위10.13(화)완료
- 2순위10.14(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표10.20(화)완료
- 계약11.2(월) ~ 11.4(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
특별공급 유형별
- 신혼부부 125
- 다자녀 95
- 기관추천 84
- 신생아 84
- 생애최초 59
- 노부모부양 28
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71071.8178 | 93.45㎡28.3평 | 21 | 28 | 4억 7,030만원 | 1,664만원 |
| 84A084.9592A | 109.79㎡33.2평 | 164 | 207 | 5억 5,750만원 | 1,679만원 |
| 84B084.9767B | 110.13㎡33.3평 | 61 | 77 | 5억 5,720만원 | 1,673만원 |
| 84C084.9221C | 110.81㎡33.5평 | 61 | 77 | 5억 5,970만원 | 1,670만원 |
| 84D084.9140D | 109.79㎡33.2평 | 54 | 71 | 5억 5,450만원 | 1,670만원 |
| 107A107.9722A | 139.45㎡42.2평 | 50 | 8 | 6억 7,850만원 | 1,608만원 |
| 107B107.8263B | 138.25㎡41.8평 | 45 | 7 | 6억 7,903만원 | 1,624만원 |
| 147P147.9931P | 193.41㎡58.5평 | 2 | 0 | 12억 4,758만원 | 2,132만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 | 5 | 8 | 4 | 1 | 5 | 5 |
| 84A | 38 | 56 | 26 | 11 | 38 | 38 |
| 84B | 14 | 21 | 10 | 4 | 14 | 14 |
| 84C | 14 | 21 | 10 | 4 | 14 | 14 |
| 84D | 13 | 19 | 9 | 4 | 13 | 13 |
| 107A | 6 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| 107B | 5 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 4,626만원
- 주담대 3억 2,921만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 4,626만원취득세 517만원 포함
- 계약할 때4,703만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때9,923만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 167만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 511건이 접수됐어요. 일반공급 795세대로 나누면 0.64 : 1이에요.
- 71접수 85건4.05 : 1
- 84A접수 210건미달 91세대
- 84B접수 49건미달 71세대
- 84C접수 64건미달 58세대
- 84D접수 5건미달 116세대
- 107A접수 31건미달 25세대
- 107B접수 11건미달 41세대
- 147P접수 2건1.00 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 71해당지역52~59점평균 55.4
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 32줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 | 1순위 | 해당지역 | 21 | 85 | 4.05 : 1 |
| 71 | 1순위 | 기타지역 | 21 | 12 | - |
| 71 | 2순위 | 해당지역 | 21 | 20 | - |
| 71 | 2순위 | 기타지역 | 21 | 26 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 301 | 210 | 미달 91세대 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 301 | 20 | 미달 71세대 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 301 | 39 | 미달 32세대 |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 301 | 7 | 미달 25세대 |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 120 | 49 | 미달 71세대 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 120 | 9 | 미달 62세대 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 120 | 15 | 미달 47세대 |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 120 | 2 | 미달 45세대 |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 122 | 64 | 미달 58세대 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 122 | 5 | 미달 53세대 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 122 | 18 | 미달 35세대 |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 122 | 1 | 미달 34세대 |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 121 | 5 | 미달 116세대 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 121 | 2 | 미달 114세대 |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 121 | 3 | 미달 111세대 |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 121 | 1 | 미달 110세대 |
| 107A | 1순위 | 해당지역 | 56 | 31 | 미달 25세대 |
| 107A | 1순위 | 기타지역 | 56 | 2 | 미달 23세대 |
| 107A | 2순위 | 해당지역 | 56 | 6 | 미달 17세대 |
| 107A | 2순위 | 기타지역 | 56 | 0 | 미달 17세대 |
| 107B | 1순위 | 해당지역 | 52 | 11 | 미달 41세대 |
| 107B | 1순위 | 기타지역 | 52 | 2 | 미달 39세대 |
| 107B | 2순위 | 해당지역 | 52 | 5 | 미달 34세대 |
| 107B | 2순위 | 기타지역 | 52 | 0 | 미달 34세대 |
| 147P | 1순위 | 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 : 1 |
| 147P | 1순위 | 기타지역 | 2 | 2 | - |
| 147P | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 147P | 2순위 | 기타지역 | 2 | 1 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 71 | 해당지역 | 52 | 59 | 55.44 |
| 71 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
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단지 정보
입주까지 약 2년 7개월 남았어요
- 공급위치
- 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원
- 공급규모
- 933세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.10.02
- 입주예정
- 2029.06
- 시행사
- 대신자산신탁 주식회사
- 시공사
- 주식회사 케이씨씨건설
- 문의처
- 1844-1050
- 홈페이지
- 향남역스위첸.com