접수예정접수 D-3

구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트

APT 분양 민영경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록

공급 규모213세대
최고 분양가7억~7.9억
청약 접수11.9 ~ 11.11
당첨자 발표11.17(화)

구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트는 경기 구리시에 공급되는 민영주택 213세대입니다.특별공급 접수는 2026년 11월 9일(월), 1순위 접수는 11월 10일(화)이며, 당첨자 발표는 11월 17일(화)입니다.

정확한 내용은 모집공고 원문과 청약홈에서 확인하세요.모집공고 원문청약홈

청약 일정

  1. 모집공고10.30(금)완료
  2. 특별공급11.9(월)D-3
  3. 1순위11.10(화)
  4. 2순위11.11(수)1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
  5. 당첨자 발표11.17(화)
  6. 계약11.30(월) ~ 12.2(수)

청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

주택형별 공급·분양가

주택형별 최고 분양가

6억 9,580만원부터 7억 8,500만원까지예요.

  • 756억 9,580만원
  • 847억 8,500만원

층·동·옵션에 따라 달라요.

공급 세대 구성이번 공고 213세대
일반공급 73세대34%특별공급 140세대66%

특별공급 유형별

  • 생애최초 36
  • 신혼부부 32
  • 다자녀 22
  • 기관추천 22
  • 신생아 22
  • 노부모부양 6
주택형공급면적일반특별최고 분양가평당가계산값
75075.777098.23㎡29.7평38706억 9,580만원2,342만원
84084.6686109.62㎡33.2평35707억 8,500만원2,367만원

분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.

특별공급 세대 구성 보기
주택형다자녀신혼부부생애최초노부모부양기관추천신생아
7511161831111
8411161831111

당첨되면 현금이 얼마나 필요할까

조건 바꾸기

필요한 현금 (대출 반영)4억 3,003만원

  • 주담대 2억 7,832만원LTV 40% 기준
  • 내 현금 4억 3,003만원취득세 1,255만원 포함
  1. 계약할 때6,958만원계약금 10%
  2. 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
  3. 입주할 때3억 6,045만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세

입주 뒤 주담대 월 상환 약 141만원 연 4.5%, 30년 원리금균등

연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.

2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 규제지역 40%(생애최초 70%), 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.

청약 경쟁률

1순위 접수가 끝나면 경쟁률이 공개돼요.

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단지 정보

공고부터 입주까지

입주까지 약 1년 9개월 남았어요

모집공고2026.10입주 예정2028.08
공급위치
경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록
공급규모
213세대
주택구분
APT 분양, 민영, 분양주택
모집공고일
2026.10.30
입주예정
2028.08
시행사
(주)신안
시공사
(주)신안
문의처
031-566-9450
홈페이지
guri.ensvil.com
규제·지구투기과열지구조정대상지역분양가상한제공공주택지구대규모 택지개발지구수도권 민영 공공주택지구

규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.

지도에서 보기: 카카오맵 네이버 지도

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