아크메르 동탄 95
APT 분양 민영경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
아크메르 동탄 95는 경기 화성특례시 동탄구에 공급되는 민영주택 812세대입니다.특별공급 접수는 2026년 10월 26일(월), 1순위 접수는 10월 27일(화)이며, 당첨자 발표는 11월 3일(화)입니다.1순위에는 총 888건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고10.16(금)완료
- 특별공급10.26(월)완료
- 1순위10.27(화)완료
- 2순위10.28(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표11.3(화)완료
- 계약11.16(월) ~ 11.18(수)D-10
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
특별공급 유형별
- 다자녀 81
- 신혼부부 40
- 기관추천 27
- 신생아 27
- 노부모부양 24
- 생애최초 18
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C084.9970C | 115.52㎡34.9평 | 82 | 98 | 17억 1,210만원 | 4,900만원 |
| 84F084.9998F | 117.13㎡35.4평 | 41 | 49 | 17억 1,530만원 | 4,841만원 |
| 116A116.9981A | 156.61㎡47.4평 | 80 | 12 | 21억 8,670만원 | 4,616만원 |
| 116B116.9987B | 158.64㎡48.0평 | 157 | 23 | 22억 1,350만원 | 4,612만원 |
| 128A128.9983A | 174.38㎡52.7평 | 78 | 12 | 24억 3,610만원 | 4,618만원 |
| 129B129.9995B | 177.31㎡53.6평 | 153 | 23 | 24억 8,290만원 | 4,629만원 |
| 184B184.9968B | 253.76㎡76.8평 | 2 | 0 | 39억 1,150만원 | 5,096만원 |
| 188A188.9949A | 260.26㎡78.7평 | 2 | 0 | 40억 1,320만원 | 5,098만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 18 | 27 | 12 | 5 | 18 | 18 |
| 84F | 9 | 13 | 6 | 3 | 9 | 9 |
| 116A | 9 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 |
| 116B | 18 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 |
| 128A | 9 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 |
| 129B | 18 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)13억 6,860만원
- 주담대 4억원주담대 한도 4억원 기준
- 내 현금 13억 6,860만원취득세 5,650만원 포함
- 계약할 때1억 7,121만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때11억 9,739만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 203만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 규제지역 40%(생애최초 70%), 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 888건이 접수됐어요. 일반공급 684세대로 나누면 1.30 : 1이에요.
- 84C접수 422건16.88 : 1
- 84F접수 62건2.82 : 1
- 116A접수 30건1.15 : 1
- 116B접수 28건미달 25세대
- 128A접수 12건미달 14세대
- 129B접수 11건미달 41세대
- 184B접수 2건2.00 : 1
- 188A접수 0건미달 1세대
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 84C해당지역40~75점평균 48.6
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 48줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 82 | 422 | 16.88 : 1 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 82 | 73 | 14.71 : 1 |
| 84C | 1순위 | 기타경기 | 82 | 149 | 34.13 : 1 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 82 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 82 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타경기 | 82 | 0 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 73 | 62 | 2.82 : 1 |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 73 | 22 | 2.19 : 1 |
| 84F | 1순위 | 기타경기 | 73 | 32 | 4.80 : 1 |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 73 | 73 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 73 | 24 | - |
| 84F | 2순위 | 기타경기 | 73 | 63 | - |
| 116A | 1순위 | 해당지역 | 87 | 30 | 1.15 : 1 |
| 116A | 1순위 | 기타지역 | 87 | 7 | 미달 41세대 |
| 116A | 1순위 | 기타경기 | 87 | 9 | 미달 4세대 |
| 116A | 2순위 | 해당지역 | 87 | 13 | 1.08 : 1 |
| 116A | 2순위 | 기타지역 | 87 | 1 | 미달 25세대 |
| 116A | 2순위 | 기타경기 | 87 | 2 | 미달 5세대 |
| 116B | 1순위 | 해당지역 | 176 | 28 | 미달 25세대 |
| 116B | 1순위 | 기타지역 | 176 | 3 | 미달 132세대 |
| 116B | 1순위 | 기타경기 | 176 | 13 | 미달 47세대 |
| 116B | 2순위 | 해당지역 | 176 | 12 | 미달 28세대 |
| 116B | 2순위 | 기타지역 | 176 | 3 | 미달 113세대 |
| 116B | 2순위 | 기타경기 | 176 | 4 | 미달 50세대 |
| 128A | 1순위 | 해당지역 | 88 | 12 | 미달 14세대 |
| 128A | 1순위 | 기타지역 | 88 | 2 | 미달 67세대 |
| 128A | 1순위 | 기타경기 | 88 | 7 | 미달 25세대 |
| 128A | 2순위 | 해당지역 | 88 | 7 | 미달 13세대 |
| 128A | 2순위 | 기타지역 | 88 | 1 | 미달 58세대 |
| 128A | 2순위 | 기타경기 | 88 | 1 | 미달 25세대 |
| 129B | 1순위 | 해당지역 | 174 | 11 | 미달 41세대 |
| 129B | 1순위 | 기타지역 | 174 | 0 | 미달 160세대 |
| 129B | 1순위 | 기타경기 | 174 | 3 | 미달 73세대 |
| 129B | 2순위 | 해당지역 | 174 | 3 | 미달 45세대 |
| 129B | 2순위 | 기타지역 | 174 | 3 | 미달 154세대 |
| 129B | 2순위 | 기타경기 | 174 | 0 | 미달 77세대 |
| 184B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 2 | 2.00 : 1 |
| 184B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 184B | 1순위 | 기타경기 | 2 | 0 | 1.00 : 1 |
| 184B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 1 | 1.00 : 1 |
| 184B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 184B | 2순위 | 기타경기 | 2 | 0 | - |
| 188A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 |
| 188A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | 미달 1세대 |
| 188A | 1순위 | 기타경기 | 2 | 1 | 미달 1세대 |
| 188A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 1 | 1.00 : 1 |
| 188A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 1 | - |
| 188A | 2순위 | 기타경기 | 2 | 0 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 40 | 75 | 48.56 |
| 84C | 기타지역 | 35 | 56 | 41.41 |
| 84C | 기타경기 | 40 | 64 | 51.33 |
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단지 정보
입주까지 약 5년 2개월 남았어요
- 공급위치
- 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
- 공급규모
- 812세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.10.16
- 입주예정
- 2032.01
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 문의처
- 1522-8111
- 홈페이지
- 아크메르동탄.kr
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.